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無料審査売却・お手伝い
住み替え・転勤・事業資金のためなど不動産の売却には、痛みが伴うのも事実。 いくら時代が変わっても、不動産は大切な資産
簡単な査定ではなく、じっくり話し合って決めるのがいちばん大事だと考えています。 秘密はお守りしますので、お気軽にご相談ください。 また、買取りも、ご相談に応じさせていただいております。
スピード売却をお考えなら、当社にお任せください。他の不動産業者に依頼してるものの、なかなか買手が付かない、 何も言ってこないなど、そういう場合も、お気軽にＴＥＬまたは、メールをください。必ず秘密厳守致します。
審査の流れ
①お客さまから当社に相談
査定はもちろん無料です。根拠を示させていただき、お客様の納得頂ける価格を出させていただきます。
お客様の事情や市場動向などを考慮して、最適な販売戦略をご提案させていただきます。もちろん、秘密はお守りします。
②媒介契約
お客様が納得頂けましたら当社と媒介契約をしていただきます。
※専属媒介契約（当社以外の業者にも売却依頼は不可）
※専任媒介契約（当社以外の業者にも売却依頼は不可）
※一般媒介契約（当社以外の業者にも売却依頼可）
詳しい内容等については、直接説明させていただきます。
③指定流通機構等に物件を登録
約6万8千社のネットワークで広く購入希望者を探します。
※新聞折込等の広告に物件情報を掲載します。
※ハトマークサイトに掲載させていただきます。
すべて、広告については、お客様は無料です。
④営業報告
週一回、必ず営業報告を書面でさせていただきます。
⑤契約となりましたら
お引渡し当日は営業担当が立会い、最後まで責任もってお手伝いいたします。
ご売却後も、なんなりとお気軽にご相談ください。
簡単な流れを記載させていただきましたが安心取引を、お約束いたします。
購入・住み替えの
お手伝い
①売買契約条件の合意していただきますと
付帯設備表・物件状況等報告書・抵当権等の確認を報告させていただきます。 重要事項説明書の説明確認（後日説明交付）
②売買契約の準備
金銭の準備（手附金） 重要事項説明書の説明・交付させていただきます。 （宅地建物取引主任者が行います） 関係する不動産売買契約書の条文確認等していただきます。
③手付金の授受
不動産売買契約書の締結 （契約条件により内金の授受が発生する場合もあります） 住宅ローンの手続き（融資利用の特約） 仲介手数料のお支払い(半金)。
④引渡し前の現地確認
住宅ローン審査状況の確認
必要書類等の準備
⑤残金決済・引渡
必要書類等の準備・水道、ガス、電気等手続き、引越し準備
残金決済・所有権移転
登記・引渡し前の現地確認
所有権移転登記書類・所有権移転等登記・登記料支払
公租公課等の精算
鍵の引渡し
仲介手数料のお支払い(残金)
購入物件への入居・瑕疵担保責任
等々
結構、素人では、複雑な面もありますが、当社（北澤不動産）なら、煩わすことなくスムーズな取引をお約束します。